「お部屋を探したいけれど、賃貸情報誌に載っている言葉の意味が分からない…」という方必見。
こちらでは、不動産関連の用語をまとめてご紹介します。読んでみると、「わかっていたようで、実は全然解釈が違っていた」という言葉もあるかもしれません。
お部屋探しの前に是非、ご一読ください！
ま行
- ■間取り（まどり）
- その物件にいくつ部屋があるか、どのような部屋があるかを表します。1R･1K･1DK･1LDK･2K･2DK･2LDK･3K･3DK･3LDK･4K･4DK･4LDK･4SLDKなど。
R：ルーム、K：キッチン、DK：ダイニングキッチン、L：リビング、S：サービススペース（納戸等多目的に使えるスペース）
- ■マンション（まんしょん）
- 鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造の中高層集合住宅のこと。アパートと比べて、冷暖房効率・防音性・耐震性に優れています。ただし、家賃もアパートに比べ、割高になります。
- ■ミングル（みんぐる）
- 友人、兄弟同士などが共同生活する住まい方。寝室は別々で、キッチンや浴室、トイレを共同で利用します。都会で暮らす場合、住居費の節約と防犯に役立ちます。そのため、女性同士の利用が目立ちます。現在は主に賃貸物件で見受けられますが、ミングルマンションの供給も進んでいるようです。2K〜2DKの感覚で、契約は一室扱いになります。
- ■メーターボックス（めーたーぼっくす）
- 上水道メーターやガスメーターなどのメーターが設置されているスペース。間取り図上では「MB」と表示されます｡玄関脇に設置してあるのが一般的です。
- ■メゾネット（めぞねっと）
- 集合住宅の住戸形式の一つ。住戸内が2層に分かれており、内階段で結ばれています。空間が立体的に配置でき、一戸建て感覚が味わえるのが特徴です。
- ■木造（もくぞう）
- 柱･梁･小屋組みなど、構造上主要な部分のほとんどが木材・木質材料で構成されている構造のこと。通気性は優れていますが、マンションと比べると遮音性が劣ります。
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や行
- ■家賃（やちん）
- 賃貸で部屋を借りた際、毎月支払う賃料のこと。一般的には前払い制になっています。つまり月末に、翌月分の賃料（共益費含む）を支払います。支払い方法は、家主の指定口座に振り込む方法が一般的。契約時に確認しましょう。
- ■床暖房（ゆかだんぼう）
- 床に電気配線を通したり、敷設したパイプに温水を通すことで床を暖めるシステムのこと。輻射熱が多いため、均一に暖められ、空気も汚れません｡
- ■ユニットバス（ゆにっとばす）
- 防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室。
間取り図では「UB」と書かれます。浴室だけのタイプと、浴槽・洗面台・便器の3点を組み込んだタイプがあります。大きさや色合いが豊富で、分譲マンションなどでは浴室暖房乾燥機などの設備を組み込んだり、あらかじめ設定した量や温度の湯が自動的にたまるタイプもあります。単身用では、セパレート（風呂、トイレ別）の物件が主流になりつつあります。
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ら行
- ■ラーメン構造（らーめんこうぞう）
- 柱や梁で建物を支える構造のこと。材と材が接合する部分がしっかり固定（剛接合）されています。鉄筋コンクリート造・鉄骨造が主な例で、中高層マンションで多く用いられ、住戸内に比較的大きな部屋を作ることができるのが特徴です。
- ■両面バルコニー（りょうめんばるこにー）
- 南北・東西など相対する両方向にバルコニーがあること。
片側が共用廊下になるマンションに比べ、通風や採光、プライバシー確保の点で優れています。サービスバルコニーと同義語です。
- ■リビング・ダイニング・キッチン（りびんぐ・だいにんぐ・きっちん）
- 食事室兼台所として使えるスペースおよび機能を併せ持つキッチン。一般的には8畳以上が、その基準と考えられています。いわゆるLDKのことです。
- ■リロケーション（りろけーしょん）
- 転勤などで一定期間だけ転居する人の住宅を預かり、賃貸住戸として貸し出す業務形態のこと。賃料の徴収や日常的な管理点検、明け渡しの保証などを請け負います。
以前の借家制度では、契約期限が来ても、家主側に正当な理由がない限り更新できず、主に法人向けに貸し出されていましたが、2000年に定期借家制度が導入されて貸しやすくなりました。
- ■ルーフバルコニー（るーふばるこにー）
- 下の階の屋根を利用してバルコニーにしたもの。
- ■礼金（れいきん）
- 賃貸借契約時、賃借人から家主に支払われる一時金。一般的には、返還されないもので、文字通り「お礼」の意味合いを持ちます。
- ■連帯保証（れんたいほしょう）
- 依頼保証人が主たる債務者と連帯して、家賃滞納などの債務を負担することを言います。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになります｡
入居者が家賃を滞納し支払えない場合、連帯保証人に支払い督促がくることも。そのため、入居者の親族が連帯保証人になるケースが一般的です。
- ■ロフト（ろふと）
- 本来は、物置用の屋根裏部屋のこと。住宅でロフトというと、天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことを指すことが一般的です。ロフトに上がるための専用はしごが設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用できることから、単身用マンションなどに多く採用されています。
- ■ロードヒーティング （ろーどひーてぃんぐ）
- 道路の舗装内部に電熱線を埋め、放熱によって路面凍結を防ぐ「消融雪設備」のこと。雪国に多いため、関西ではほとんど見かけることはありません。
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その他
- ■１K（わんけー）
- 部屋は1つですが、部屋の外にキッチンがあり、部屋とキッチンが仕切られているタイプを指します。この際、キッチンの広さが4.5畳以上ならば「1DK」、8畳以上ならば「1LDK」と呼ばれます 。
- ■1R（わんるーむ）
- 部屋は1つで、その部屋の一部にキッチンが付いているタイプの間取りを指します。
- ■BS（びーえす）
- 放送衛星を利用した放送。専用のBSアンテナとBSチューナーを使って視聴できます。設備に「BS対応」とある場合、たいていは建物共用のBSアンテナが設置してあるようです。
- ■CATV（しーえーてぃーぶい）
- ケーブルテレビの略。ケーブルで接続された、地域限定サービスを受けられるTV放送のことです。多チャンネルで、音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの専門チャンネルを観ることができます。視聴には、専用の設備と視聴料が必要になります。
- ■CF（しーえふ）
- クッションフロアの略です。
- ■CS（しーえす）
- 通信衛星を利用した放送。「スカイパーフェクTV！」「wowow」などが、デジタル方式で音楽･映画･スポーツなど多くの専門チャンネルを提供しています。視聴には、専用の設備と視聴料が必要になります。
- ■DK（でぃーけい）
- ダイニングキッチンの略です。
- ■EV（いーぶい）
- エレベータの略です。
- ■HPC（えいちぴーしー）
- 柱をH形鋼と現場内コンクリート、梁に鉄骨入りプレキャストコンクリート、壁、スラブPCを用いた高層住宅用の工法で建てられた構造のことをいいます。
- ■K（けい）
- キッチンの略です。
- ■LDK（えるでぃけい）
- リビング・ダイニング・キッチンの略です。
- ■LGS（えるじーえす）
- 軽量鉄骨造の略です。
- ■MB（えむびー）
- メーターボックスの略です。
- ■PC（ぴーしー））
- プレキャストコンクリート造の略です。
- ■RC（あーるしー）
- 鉄筋コンクリート造の略です。
- ■SRC（えすあーるしー）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造の略です。
- ■UB（ゆーびー）
- ユニットバスの略です。
- ■WIC（だぶるあいしー）
- ウォークイン・クロゼットの略です。
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