「お部屋を探したいけれど、賃貸情報誌に載っている言葉の意味が分からない…」という方必見。
こちらでは、不動産関連の用語をまとめてご紹介します。読んでみると、「わかっていたようで、実は全然解釈が違っていた」という言葉もあるかもしれません。
お部屋探しの前に是非、ご一読ください！
た行
- ■ダイニングキッチン（だいにんぐきっちん）
- 食事室兼台所として使えるスペース、および機能をもつキッチンのこと。一般的に4.5畳以上の場合、DKと呼ばれています。
- ■タウンハウス（たうんはうす）
- 敷地内に共有スペースを持つ、計画的に配置された連棟式の低層集合住宅のことを言います。
- ■宅地建物取引主任者（たくちたてものとりひきしゅにんしゃ）
- 宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のこと。都道府県知事の行う宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けたうえで、宅地建物取引主任者証を交付してもらいます。宅地建物取引主任者は不動産取引の際に、宅地建物取引主任者証を提示し、取り引きの当事者に重要事項を説明し、重要事項説明書の内容確認、記名・押印を行います。
- ■宅配ボックス（たくはいぼっくす）
- 分譲マンションに多く採用される設備のひとつ。「宅配ロッカー」とも言います。
宅配業者が宅配便を届けにきた際、届け先の居住者が留守だった場合に、マンションに設置された宅配ボックスに荷物を入れ、施錠します。代わりに出てきた保管を示すレシートを受け取り、受領印の代わりに持ち帰ります。留守宅には、宅配ボックスに荷物を預けたことを知らせる紙やロッカーの鍵などを入れておき、取り出してもらう仕組み。
最近はファミリータイプの賃貸マンションにも設置されているところがあるようです。
- ■建物種別（たてものしゅべつ）
- 構造、階数により、建物種別は以下のように変わります。
アパート：木造および軽量鉄骨造・ブロック造など
マンション：鉄筋コンクリート造および鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造など
一戸建て：戸建て住宅
タウンハウス：共有スペースを持った連棟式低層住宅
テラスハウス：各戸に庭のある連棟式低層住宅
- ■仲介（ちゅうかい）
- 媒介と同義語で、貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめることを指します。また、その役を務める人を指すこともあります。
- ■仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
- 契約手続きを代行した不動産会社に支払う手数料のこと。契約しなかった場合は、支払う必要はありません。
- ■駐輪場（ちゅうりんじょう）
- 入居者の自転車を保管する場所のこと。マンションの場合、全戸数分の収容力がないと不法駐輪が多くなります。分譲マンションになると、機械式駐輪設備を設置して、1住戸に2台分を確保しているところもあるようです。
- ■定期借家（ていきしゃっか）
- 「借地借家法」の一部が改正され、2000年に導入された制度。従来の借家契約では、正当な事由がない限り契約の更新を拒否できませんでしたが、近年では、契約時に「更新がなく期間の満了により契約が終了する」ことを公正証書など書面を交付して説明することにより、期間満了に伴い借家契約を終了させることができるようになりました。平成12年3月1日以降の借家契約では、「従来の借家契約」、「定期借家契約」のいずれかを選択することができます。
- ■定期賃貸借契約（ていきちんたいしゃくけいやく）
- 契約期間の満了により、賃貸人に正当事由がなくても契約終了する賃貸借契約のことをいいます｡この契約は、〈1〉期間を定め契約の更新がない旨を、公正証書等の書面によって契約すること 〈2〉賃貸人は、契約前にあらかじめ当該建物賃貸借は契約の更新がなく、期間満了により契約が終了する旨を記載した書面を賃借人に交付して説明しておかなければなりません。
- ■鉄筋コンクリート造（てっきんこんくりーとづくり）
- 鉄筋は引っ張る力が強く、コンクリートは圧縮力に強いという両者の利点を生かし、鉄筋をコンクリート補強した構造。中層建築物の建設に多く用いられます。
- ■鉄骨鉄筋コンクリート造（てっこつてっきんこんくりーとづくり）
- 骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせ、主要な構造部分を造る建築方式。強度に優れているため、高層住宅・高層建築物の建設時に多く用いられます。
- ■手付け（てつけ）
- 契約締結時に当事者の一方から、相手方に対して交付される金銭、またはその他の有価物をいいます。大半の場合は金銭が交付されているようです。
- ■テナント（てなんと）
- 本来の意味は、土地や建物の賃借人や賃借権保有者のこと。しかし、一般には、オフィスビルやマンションが賃貸している事務所や店舗、その借主のことを指します。
- ■テラスハウス（てらすはうす）
- 各戸が庭を持つ低層の連棟住宅のこと。
- ■電気調理器（でんきちょうりき）
- 電気で熱くなるヒーターに、鍋底を密着させて調理する調理設備のこと。直火のガスと違い、煮こぼれによる立ち消えの心配もなく、部屋の空気を汚すことありません。単身者用のマンションなどに導入されています。
- ■天袋（てんぶくろ）
- 一般的には、和室の押し入れの上部に設置されている収納スペースのことを指します。
- ■徒歩〜分（とほ〜ふん）
- 約80mを1分として計算します。5分であれば400mとなります。
- ■トランクルーム（とらんくるーむ）
- マンション住戸の玄関脇や地下、別棟などの共用部分に設置されている収納庫のこと。賃料とは別に利用料が必要な場合もありますが、専用使用できるという利点があります。
- ■取引態様（とりひきたいよう）
- 仲介（媒介）：情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合を言います。
代理：情報を提供する会社が、貸主から代理権を得ている場合を言います。
貸主：情報を提供する会社、もしくは個人が物件を直接貸す場合を言います。転貸契約による場合も貸主となります。
ページのトップに戻る↑
な行
- ■長屋（ながや）
- 平屋の連棟住宅。当社の物件検索では、「貸家」で検索できます。
- ■納戸（なんど）
- 室内にある部屋状の収納スペースのこと。
不動産広告などで「納戸」と表示してある場合、採光や通風などの面で建築基準法で定められた居室の基準に当てはまらないことから、納戸とするケースが多いようです。「サービスルーム」「多目的ルーム」「フリールーム」などと表示してある場合も、納戸と同じ意味ですが、壁紙などを張り、洋室としての内装を施してある場合もあります。
ページのトップに戻る↑
は行
- ■媒介（ばいかい）
- 貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること、または、その役を指します。仲介と同義語です。
- ■パイプスペース（ぱいぷすぺーす）
- 上下水道管の配管スペースのこと。間取図では「PS」と表示してあるところです。
- ■バリアフリー（ばりあふりー）
- Barrier Free。障害者や高齢者などが生活するうえで、障壁（バリア）となる部分を取り除いた工法のことです。室内の床の段差をなくす、廊下や階段に十分な幅をもたせる、手すりを設置するなどを指します。
- ■バルコニー（ばるこにー）
- 中高層住宅で、建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりが設置されていますが、その高さは床面から110cm以上と決められています｡
上階に同様のバルコニーがあれば、それが屋根代わりとして機能します。また、分譲マンション（区分所有建築物）では、バルコニーは共用部分にあたるため、住戸の居住者が専用的に使用できるものの、改造を加えたり、物置を置いたりしてはいけないと決められています。
サービスバルコニー：マンションの北側に設置された小さなバルコニー
ルーフバルコニー：下階の住戸の屋根部分を利用して作った上階のバルコニー
- ■平屋（ひらや）
- 1階建ての住居。当社の物件検索では、土地が分かれている住宅であれば「一戸建て」、土地が分かれていない場合は「貸家」として検索できます。
- ■引き戸 （ひきど）
- 障子や襖のように、左右に引き動かして開け閉めを行う扉のこと。
観音開きの扉に比べ、開放に必要なスペースが小さくて済むのが利点です。台所や洗面室など、狭い部屋の扉として採用されることが多いようです。
- ■振り分けタイプ（ふりわけたいぷ）
- 2K以上の部屋で、キッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプの間取りのことをいいます。
- ■プレキャストコンクリート造（ぷれきゃすとこんくりーとづくり）
- 工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てる工法で建てられた構造。工期の短縮と、狭い現場にも対応できるという利点があります。
- ■プレハブ住宅（ぷれはぶじゅうたく）
- Prefabricated Houseの略。工場であらかじめ（プレ）住宅、またはその部材を製作（ファブリケーション）しておき、それを現場で組み立てる住宅のこと。木質系・鉄骨系・コンクリート系などがあります。
現場で加工・施工する住宅に比べ、品質が均一で生産効率が高く、工期も短縮できます。マンションなどに比べ、比較的借りやすい価格設定がされているようです。
- ■フローリング（ふろーりんぐ）
- 木質系の床材のこと。サクラ・ナラ・ブナなど広葉樹がよく使われます。厚さ15〜18cm、幅60〜100cm程度の板材にして敷き詰めるもの。主にLDKや洋室に使われることが多いようです。掃除がしやすいことや、カーペットに比べダニの心配が少ないことから人気が高い床材ですが、遮音性能が高くないタイプは、下階に音が伝わりやすいので注意が必要です。
- ■ベランダ（べらんだ）
- 住戸の外壁から外にせり出して作った露台のこと。
バルコニーとの厳密な差異はありませんが、一般的にベランダは1階に作られ、屋根があるケースが大半。また、公社・公団の住宅では、「ベランダ」を設置しているケースが多いようです。
- ■ペット相談可（ぺっとそうだんか）
- 相談により、ペットを飼うことができる物件。物件により飼えるペットに違いや条件があるため、詳細はお店にご相談・ご確認ください。
- ■保険 （ほけん）
- 入居条件として損害保険への加入が義務付けられている部屋もあります。住宅保険と同義語です。
- ■保証金（ほしょうきん）
- 賃貸借契約時に賃借人から家主に預けるものです。京都を除く関西で使われる言葉で、退去時にはここから敷き引き（解約引き）が差し引かれて、残金が返金されるのが通例。未払い債務があれば、それも控除されます。
ページのトップに戻る↑
